RERA NOTIFICATION IN KARNATAKA AND THE IMPLEMENTATION OF GST AND ITS EFFECTS ON THE REALTY SECTOR IN KARNATAKA


The Government of Karnataka was deliberating and discussing the important issues and points of RERA, which had been notified by the Center and other states, but, will be notifying it soon without much MODIFICATION/CHANGE/ALTERATION.

This notification has very significant effect on the REAL ESTATE market and will bring about transparency and stability in the business.

The most important aspect of this Bill, that the ILLEGAL AND UNAUTHORISED CONSTRUCTIONS will be STOPPED.  Already, the fly by night builders and some VIOLATORS are out of business.  The deviation and violation might be controlled.

The under construction or incomplete projects might also come under this Bill.  The common man will definitely be benefitted by this bill to a great extent.

BUT, AS INDIANS, WE HAVE TO WAIT AND WATCH TO PLUG ANY LOOPHOLES IN THE BILL.

On the otherhand, the half baked and untested GST bill is also implemented from 01-07-2017 and there are various versions of its advantages and disadvantages of this BILL being deliberated and discussed across the country.

But, over all, the GST includes both service tax and the (earlier) VAT.  There is confusion over the benefits and its procedures in the minds of the builders, similarly, AS INDIANS, WE HAVE WAIT AND WATCH.

DO NOT JUMP INTO CONCLUSIONS AND TAKE ANY DECISION NOW.

WAIT FOR SOMETIME, FEW MONTHS TO KNOW THE AFTER EFFECTS OF THESE BILLS.

DLF-HULIMAVU-BEGUR-BANGALORE SOUTH – ROCKS THE ASSEMBLY – SPEAKER REFUSES PERMISSION FOR THE DISCUSSION


The opposition parties demanded a discussion on the alleged illegalities and encroachment by DLF in Bangalore South and sent a request to the Speaker, which was rejected and the opposition raised the issue in the legislative assembly and was promised that their submission will be looked into.

It is further alleged that one powerful politician is involved in the entire dealing and transaction, which must be investigated into.

Another big project, promising heaven on earth, in Bangalore north is promoted by the same group and documents pertaining to the illegalities had already been released to the public and the complaints had been lodged with the concerned authorities for action.  Since, the alleged person is a highly powerful, the authorities are scared to take any action, leave alone the investigation.

THE BUYERS OF THESE PROPERTIES WILL DEFINITELY TAKE A HIT EITHER TODAY OR TOMORROW.

INTEL IS INVESTING RS.1,100 CRORE IN KARNATAKA


Intel, on Wednesday, announced a ₹1,100 crore investment to set up a new design house in Bengaluru and will be located at Intel’s 44-acre campus on Sarjapur Ring Road (SRR).

With approximately 620,000 sq.ft. space, including lab capacity, the new building with specialised infrastructure will be used for design and verification purposes. “This additional capacity will help Intel India consolidate its Research and Development operations to a large extent at the SRR campus,” Intel said in a release.

 

Designed to be a ‘smart and green’ building, the upcoming facility, SRR4 (the Intel office) will be constructed using ‘One Storey High Technology’, with each floor being built on ground, then lifted and attached to the top of the building, and then built from the roof downwards.

“The building will be equipped with IoT-based smart features, including smart lights and real-time occupancy management, and will use renewable energy sources, such as solar and fuel cell-based power,” the company said.

A NEWS REPORT ON ALLEGED VIOLATION AND ENCROACHMENT- KANNADA PRAJAVANI NEWS PAPER- ‘ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅಕ್ರಮದ ವಿರುದ್ಧ ಭೂ ಕಬಳಿಕೆ ನಿಗ್ರಹ ವಿಶೇಷ ನ್ಯಾಯಾಲಯ, ಎಸಿಎಂಎಂ ನ್ಯಾಯಾಲಯ, ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರ ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿ, ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಕಾರ್ಯಪಡೆ, ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ನಿಗ್ರಹ ದಳಕ್ಕೆ ದೂರು ನೀಡಿದ್ದೇನೆ’ ಎಂದರು.


COMPLAINTS LODGED WITH ACMC COURT, DC BANGALORE, ANTI CORRUPTION BUREAU, BMTF AND SPECIAL COURT AGAINST THE BUILDER-
ಬಿಜೆಪಿ ನಗರ ಜಿಲ್ಲಾ ಘಟಕ ವಕ್ತಾರ ರಮೇಶ್‌ ಆರೋಪ

ಡಿಎಲ್‌ಎಫ್‌ನಿಂದ ಭೂಕಬಳಿಕೆ

‘19 ಎಕರೆ 37 ಗುಂಟೆ ಎಕರೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಜಮೀನನ್ನು ಕಾನೂನು ಬಾಹಿರವಾಗಿ ಭೂಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡಿಸಲು ಕೆ.ಕಿರಣ್‌ ಮತ್ತು ಎಚ್‌.ಆರ್‌.ರವಿಚಂದ್ರ ಎಂಬುವರು ಕಂಪೆನಿಗೆ ನೆರವಾಗಿದ್ದಾರೆ’…

ಬೆಂಗಳೂರು: ‘ಬೆಂಗಳೂರು ದಕ್ಷಿಣ ತಾಲ್ಲೂಕು ಬೇಗೂರಿನಲ್ಲಿನ 33 ಎಕರೆ 37 ಗುಂಟೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಜಮೀನನ್ನು ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ಭೂಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡಿ ಹಾಗೂ ರಾಜಕಾಲುವೆ ಒತ್ತುವರಿ ಮಾಡಿಕೊಂಡು ಡಿಎಲ್‌ಎಫ್‌ ಸಂಸ್ಥೆಯು ವೆಸ್ಟ್‌ಎಂಡ್‌ ಹೈಟ್ಸ್‌ ವಸತಿ ಸಮುಚ್ಚಯ ನಿರ್ಮಿಸಿದೆ’ ಎಂದು  ಬಿಜೆಪಿ ನಗರ ಜಿಲ್ಲಾ ಘಟಕದ ವಕ್ತಾರ ಎನ್‌.ಆರ್‌.ರಮೇಶ್‌ ಆರೋಪಿಸಿದರು.

ಪತ್ರಿಕಾಗೋಷ್ಠಿಯಲ್ಲಿ ಶನಿವಾರ ಮಾತನಾಡಿದ ಅವರು, ‘ಬನ್ನೇರುಘಟ್ಟ ಅರಣ್ಯ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೊಂಡಂತಿರುವ ಬೇಗೂರು ಗ್ರಾಮದಲ್ಲಿ ಗುಂಡುತೋಪು, ಸ್ಮಶಾನ, ಗೋಮಾಳ, ಬಂಡಿ ದಾರಿ ಮತ್ತು ಮೀಸಲುಅರಣ್ಯ ಪ್ರದೇಶವಿದೆ. ವಸತಿಸಮುಚ್ಚಯ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅನೇಕ ರೈತರಿಂದ 60 ಎಕರೆ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಡಿಎಲ್‌ಎಫ್‌ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಅನ್ನಾಬೆಲ್‌ ಬಿಲ್ಡರ್ಸ್ ಆ್ಯಂಡ್‌ ಡೆವಲಪರ್ಸ್ ಪ್ರೈವೇಟ್‌ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ಕಂಪೆನಿಯು ₹ 111.26 ಕೋಟಿಗೆ ಖರೀದಿಸಿದೆ’ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

‘ಇದರಲ್ಲಿ 19 ಎಕರೆ 37 ಗುಂಟೆ ಎಕರೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಜಮೀನನ್ನು ಕಾನೂನು ಬಾಹಿರವಾಗಿ ಭೂಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡಿಸಲು ಕೆ.ಕಿರಣ್‌ ಮತ್ತು ಎಚ್‌.ಆರ್‌.ರವಿಚಂದ್ರ ಎಂಬುವರು ಕಂಪೆನಿಗೆ ನೆರವಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಇದರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆ ₹ 500 ಕೋಟಿ ಯಷ್ಟಿದೆ.  ಇದಲ್ಲದೆ, ಕರಾರು ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖವಾಗಿರದ 14 ಎಕರೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಜಮೀನನ್ನು ಕಂಪೆನಿ ಒತ್ತುವರಿ ಮಾಡಿ ಕೊಂಡಿದೆ. ಇದು ಸುಮಾರು ₹ 350 ಕೋಟಿ ಬೆಳೆಬಾಳುತ್ತದೆ. ಈ  ಅಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (ಬಿಡಿಎ) ಮತ್ತು ಬೃಹತ್‌ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ(ಬಿಬಿಎಂಪಿ) ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸಹಕರಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಸಂಸ್ಥೆಯ ಜಮೀನು 60 ಎಕರೆ ಇದ್ದರೂ 74 ಎಕರೆಗಳಷ್ಟು ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಬೇಲಿ ಹಾಕಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ’ ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಿದರು.

‘ಬೇಗೂರು ಕೆರೆಯಿಂದ ಹುಳಿಮಾವು ಕೆರೆಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಕಲ್ಪಿಸುವ  ರಾಜಕಾಲುವೆಯನ್ನು ಸಂಸ್ಥೆ ಕಬಳಿಸಿದೆ. ರಾಜ್ಯ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮಂಡಳಿಗೆ ಸೇರಿದ 3 ಎಕರೆ 26 ಗುಂಟೆ  , ಗುಂಡುತೋಪಿನ 1 ಎಕರೆ 26 ಗುಂಟೆ,   ಮೀಸಲು ಅರಣ್ಯ ಪ್ರದೇಶದ 1 ಎಕರೆ 17 ಗುಂಟೆ, ಸ್ಮಶಾನಕ್ಕೆ ಸೇರಿದ 1 ಎಕರೆ 25 ಗುಂಟೆ ಜಾಗವನ್ನು ಒತ್ತುವರಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ’ ಎಂದು ಅವರು ಆರೋಪಿಸಿದರು.

‘ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅಕ್ರಮದ ವಿರುದ್ಧ ಭೂ ಕಬಳಿಕೆ ನಿಗ್ರಹ ವಿಶೇಷ ನ್ಯಾಯಾಲಯ, ಎಸಿಎಂಎಂ ನ್ಯಾಯಾಲಯ, ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರ ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿ, ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಕಾರ್ಯಪಡೆ, ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ನಿಗ್ರಹ ದಳಕ್ಕೆ ದೂರು ನೀಡಿದ್ದೇನೆ’ ಎಂದರು.

‘ಈ ಭೂಹಗರಣದ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ತನಿಖೆಗೆ  ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಅವರು ಆದೇಶ ಮಾಡಬೇಕು. ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ಭೂಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಕ್ರಮ ಜರುಗಿಸಬೇಕು’ ಎಂದು ಆಗ್ರಹಿಸಿದರು.

‘ಆರೋಪದಲ್ಲಿ  ಹುರುಳಿಲ್ಲ’
‘ವೆಸ್ಟ್‌ಎಂಡ್‌ ಹೈಟ್ಸ್‌ ಅಪಾರ್ಟ್‌ ಮೆಂಟ್‌ ಸಮುಚ್ಚಯದ ಕಾಮಗಾರಿ ಕಳೆದ ವರ್ಷವೇ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ. ಅದರ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳೆಲ್ಲವೂ ಮಾರಾಟವಾಗಿವೆ. ಪಟ್ಟಭದ್ರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳು ಈಗ ಆಧಾರವಿಲ್ಲದ ಆರೋಪ ಮಾಡುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ಕೇಳಿನಗು ಬರುತ್ತಿದೆ’ ಎಂದು ಡಿಎಲ್‌ಎಫ್‌ ಸಂಸ್ಥೆಯ ವಕ್ತಾರ ದಿವ್ಯಾ ಪುರಿ ಆರೋಪವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದರು.

Rainy Season and the problems of low lying areas and illegal layouts-Water Pollution and Noise Pollution


Even before the onset of Monsoon, Bangalore received a good spell of rains, but the BBMP as usual was not prepared and the citizens suffered.

But, as a responsible citizen, cannot blame the system or the BBMP alone.

Illegal construction, blockage of drains, construction in the low lying areas are the main reasons for the flooding.

The revenue sites and the Converted layouts have blocked the normal flow of water in the canals, by forming illegal and unauthorised layouts and blaming the administration for their own mistake.

Water borne diseases are on the rise and the ground water is contaminated beyond repair.

All these illegal layouts discharge highly toxic sewage into the valleys or raja kaluve or in the soakpit, thus the lakes became poisonous and the ground water is highly contaminated as untreated sewage is let into the ground.  Later, the same people, drill borewell and use the contaminated water, resulting in skin and respiratory disorders.

All the social media abuzz with the dangers of water, air and noise pollution.  All these talks only on the internet and nothing useful has come out of it, till date.

Noise pollution is affecting the children, much more than the elders.  Everyday, the vehicles emit poisonous gases and ALTERED (ILLEGAL) SILENCERS AND THE SHRILL HORNS, POSE MAJOR RISK TO THE HEARING PROBLEMS.

The Police, the kspcb and the RTO have turned blind eye towards these illegal alterations and noise pollution.  The normal parameter set by the CPCB is 75db in the residential areas, whereas the vehicles, spew venom and with their shrill horns and silencers, make life miserable with 100db to 200db sound, which will make any normal human being DEAF, very soon.

KLCDA CHIEF TRANSFERRED BY KARNATAKA GOVERNMENT


G Vidyasagar, the chairman of Karnataka Lake Development Authority ((KLCDA), has been transferred and promoted as head of the Karnataka Forest Development Corporation. The transfer came at a time when the National Green Tribunal censured the state for the gross mishandling of the Bellandur and Varthur Lakes.

Rumors abuzz  that the decision came two days after he acted against a powerful notorious builder, very close with one of the powerful minister and a powerful lobby.

DO NOT BUY PROPERTIES FROM THE SUSPECTED BUILDER ACROSS THE LAKE