900+ ACRES OF LANDS ENCROACHED IN JIGNI AND ANEKAL AREAS HAVE BEEN IDENTIFIED

ON A STRICT DIRECTIONS FROM THE CHIEF MINISTER OF KARNATAKA, THE DEPUTY COMMISSIONER AND ASSISTANT COMMISSIONER, BANGALORE URBAN DISTRICT HAVE INSPECTED AND DISCOVERED LARGE SCALE ENCROACHMENT OF GOVERNMENT LAND, RAJA KALUVE AND LAKE BEDS IN JIGANI AND KASABA HOBLI, ANEKAL TALUK AND HAVE INITIATED LEGAL PROCESS TO RECOVER THE LANDS.

THE CHIEF MINISTER, WHO IS SUPERVISING THE OPERATION RECOVERY, ON THE BASIS OF THE REPORTS BY ATR COMMITTEE HAS REPORTEDLY AVERSE TO POLITICAL INTERFERENCE AND IS BUSY WITH THE PREPARATION OF THE BUDGET TO BE PRESENTED BY 12TH, JULY, 2013 TO ENHANCE THE REVENUE TO THE GOVERNMENT.

MANY ILLEGAL AND UNAUTHORISED LAYOUTS ON BANNERGATTA – ANEKAL ROAD, CHANDAPURA – ANEKAL ROAD AND SURROUNDING AREAS WILL BE BADLY AFFECTED BY THESE DECISIONS AND PROCESS.

COMPLEX ARKAVATHY LAYOUT ISSUE MAY FIND A SOLUTION

THE CHIEF MINISTER OF KARNATAKA HAS GIVEN A CLEAR CUT DIRECTION TO THE CONCERNED AUTHORITIES TO RESOLVE THE COMPLEX ARKAVATHY LAYOUT ISSUE AMICABLY WITHOUT HURTING THE CONCERNED PARTIES.

THE DIKATH IS SO STRONG, THAT THE BUREAUCRACY AND THE LOCAL MAFIA IS SHOCKED AND CONFUSED.

 

 

 

Rs200 crore old scam surfaces – BDA – Property at Malleshwarm sold for peanuts

A NEWS PAPER REPORT

200 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಜಮೀನು ಅಕ್ರಮ ಪರಭಾರೆ, ಪ್ರಭಾವಿ ಸಚಿವರ ಹಿತರಕ್ಷಣೆ,

ಕನ್ನಡಪ್ರಭ ವಾರ್ತೆ 

ಮಾಜಿ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ದಿ.ದೇವರಾಜ ಅರಸು ಅವರ ಭೂಮಿ ಮಾರಾಟ ವಿವಾದದ ತನಿಖೆಗೆ ಪ್ರಧಾನಿ ಡಾ.ಮನಮೋಹನ್ ಸಿಂಗ್ ಕೊಟ್ಟಿರುವ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಸಿದ್ದರಾಮಯ್ಯ ಪಕ್ಕಕ್ಕಿಟ್ಟಿರುವ ಪ್ರಕರಣ ಬೆಳಕಿಗೆ ಬಂದಿದೆ.

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿರುವ ಅರಸು ಅವರ ಕನಸಿನ “ಶ್ರೀ ಶಕ್ತಿ ’ ಬಂಗಲೆಯನ್ನೊಳಗೊಂಡ ಸುಮಾರು ರು. 200 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ ಹಗರಣ ತನಿಖೆಗೆ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಸಿದ್ದರಾಮಯ್ಯ ಮೀನಮೇಷ ಎಣಿಸುತ್ತಿರುವುದು ವಿವಾದ ಸೃಷ್ಟಿಸಿದೆ .

ಅರಸು ಅವರನ್ನು ಮಾದರಿಯಾಗಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ಸಿದ್ದರಾಮಯ್ಯ ಆಡಳಿತ ನಡೆಸಲು ಮುಂದಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ, ಅದೇ ಅರಸು ಅವರ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ನಡೆದಿರುವ ಅವ್ಯವಹಾರ ತನಿಖೆಗೆ ಮೀನಾಮೇಷ ಎಣಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಅವರ ಸಂಪುಟದ ಸಚಿವರೊಬ್ಬರ ಪ್ರಭಾವ ಕಾರಣ. ಮಾರಾಟದ ಹಿಂದೆ ನಡೆದಿರುವ ಅಕ್ರಮಗಳು ಆರ್‌ಟಿಐ ಕಾರ್ಯಕರ್ತರೊಬ್ಬರ ಹೋರಾಟದಿಂದ ಬೆಳಕಿಗೆ ಬಂದಿದೆ.  

 

ವಿವಾದ ಏಕೆ ?: ಆರ್‌ಟಿಐ ಕಾರ್ಯಕರ್ತ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ದಾಖಲೆ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ನಾಲ್ಕು ನಿವೇಶನಗಳು ಅರಸು ಅವರ ಅವರ ಕುಟುಂಬ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಮಂಜೂರಾಗಿದ್ದೇ ನಿಯಮ ಬಾಹಿರ. 1972ರಿಂದ 80 ರವರೆಗೆ ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿಯಾಗಿದ್ದ ಅರಸು ಅದಾಗಲೇ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಸಂಪಿಗೆ ರಸ್ತೆ ಹಾಗೂ ಮಾರ್ಗೋಸಾ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ ನಿವೇಶನ ಹೊಂದಿದ್ದರು.

ಅಂದಿನ ಸಿಐಟಿಬಿ ನಿಯಮ ಪ್ರಕಾರ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ನಿವೇಶನ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಆತನ ಕುಟುಂಬ ವರ್ಗದವರಿಗೆ ಮತ್ತೆ ನಿವೇಶನ ಕೊಡುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ. ಎಲ್ಲದಕ್ಕಿಂತ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಅರಸು ಅವರಾಗಲಿ ಅವರ ಪತ್ನಿ ಚಿಕ್ಕಮ್ಮಣ್ಣಿ ಅವರಾಗಲಿ, ನಿವೇಶನ ಕೋರಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿರಲಿಲ್ಲ. ಆದರೂ ಪ್ರಭಾವ ಬಳಸಿ ತಮ್ಮ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಬರೆಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದು ದೂರುದಾರರ ವಾದ. ಹೀಗಾಗಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಒಡೆತನಕ್ಕೆ ಸೇರಿದ ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡು, ಆ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ನಿಲಯ, ಉನ್ನತ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ತರಬೇತಿ ಕೇಂದ್ರ, ದೇವರಾಜ ಅರಸು ಮ್ಯೂಸಿಯಂ ಮತ್ತು ಅಧ್ಯಯನ ಕೇಂದ್ರ ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅರಸು ಹೆಸರನ್ನು ಚಿರಸ್ಥಾಯಿಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಜತೆಗೆ ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭೂ ಮಾಫಿಯಾದಿಂದ ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಆರ್‌ಟಿಐ ಕಾರ್ಯಕರ್ತ ಪ್ರಧಾನಿ ಡಾ.ಮನಮೋಹನ್ ಸಿಂಗ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಪತ್ರ ಬರೆದು ಲೋಕಾಯುಕ್ತ ಅಥವಾ ಸಿಬಿಐ ತನಿಖೆಗೆ ಆಗ್ರಹಿಸಿದ್ದರು.

ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಸೂಚನಾ ಪತ್ರ: ಇದನ್ನು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಿದ ಪ್ರಧಾನಿ ಕಾರ್ಯಾಲಯ 12-2-2013 ರಂದು (ಪತ್ರ ಸಂಖ್ಯೆ : 7/3/2013-ಪಿಎಂಪಿ4/22169) ರಾಜ್ಯ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಪತ್ರ ಬರೆದು ತನಿಖೆಗೆ ಸೂಚಿಸಿತ್ತು.

 

ಇದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರಧಾನ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ, ಜನಸ್ಪಂದನ ವಿಭಾಗದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ಅವರ ಮೂಲಕ ಬಿಡಿಎಗೆ ಪತ್ರ ಬರೆದು (ಪತ್ರ ಸಂಖ್ಯೆ ಸಿಆಸುಇ : 101:ಪಿಓಎಸ್/ಸಿ:2013 ) ಈ ವಿವಾದಾಸ್ಪದ ನಿವೇಶನಗಳ ಮೌಲ್ಯ ರು. 200 ಕೋಟಿಗೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುವುದರಿಂದ ನಿವೇಶನ ಹಂಚಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಆಗಿರುವ ನಿಯಮ ಬಾಹಿರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಬಗ್ಗೆ ಲೋಕಾಯುಕ್ತ ತನಿಖೆ ನಡೆಸುವುದು ಸೂಕ್ತ ಎಂದು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಟ್ಟಿದ್ದರು.

ಇದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಧ್ಯಯನ ನಡೆಸಿದ ಬಿಡಿಎ, ಸದರಿ ನಿವೇಶನಗಳು ಮೂರು ದಶಕಗಳಿಗಿಂತಲೂ ಹಿಂದೆ ಹಂಚಿಕೆಯಾಗಿದೆ.  ಅವುಗಳ ಮೊತ್ತ, ನೊಂದಾಯಿತ ಕ್ರಯಪತ್ರಗಳ ಮೂಲಕ ಹಕ್ಕು ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಬಹುದಾಗಿದೆ. ಅಂತ ಹಂಚಿಕೆ ಹಾಗೂ ಅಕ್ರಮವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಲೋಕಾಯುಕ್ತ ತನಿಖೆಗೆ ಒಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದರೂ ಪ್ರಕರಣದ ತೀವ್ರತೆ ಮನಗಂಡು ಲೋಕಾಯುಕ್ತ ತನಿಖೆಗೆ ಒಪ್ಪಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆ ಪ್ರಧಾನ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಗಳಿಗೆ ಮೇ 20, 2013ರಂದು ವರದಿ ಸಲ್ಲಿಸಿತ್ತು.

ಸಿಎಂ ಕಚೇರಿಗೆ: ಪ್ರಕರಣ ತೀರಾ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿರುವುದರ ಜತೆಗೆ ವಿವಾದಿತ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟವಾಗಿದ್ದರಿಂದ ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅಳುಕುತ್ತಿರುವ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು 50 ಪುಟಗಳ ವರದಿ ತಯಾರಿಸಿ ಈ ಬಗ್ಗೆ ನೀವೇ ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ತ ಎಂದು ಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಕಡತ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ ಸಿದ್ದರಾಮಯ್ಯ ಇದುವರೆಗೆ ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದೇ ಇರುವುದು ಹಲವು ಅನುಮಾನಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.

ಬಿ ರಿಪೋರ್ಟ್?

 

ಅರಸು ಆಸ್ತಿ ಪರಭಾರೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪ್ರಶ್ನಿಸಿದ್ದ ತಮಗೆ, ಶ್ಯಾಮನೂರು ಶಿವಶಂಕರಪ್ಪ ಅವರ ಪುತ್ರ ಎಸ್.ಎಸ್.ಮಲ್ಲಿಕಾರ್ಜುನ ರೌಡಿ ಬೆತ್ತನಗೆರೆ ಶೀನನ ಶಿಷ್ಯ ರಮೇಶ್ ಹಾಗೂ ಸಹಚರರ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾಣ ಬೆದರಿಕೆ ಹಾಕಿದ್ದರು ಎಂದು ಆರ್‌ಟಿಐ ಕಾರ್ಯಕರ್ತ ಸದಾಶಿವನಗರ ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಯಲ್ಲಿ 17-1-2013ರಂದು ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದರು. ಇದಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿ ದೂರು ದಾಖಲಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ ಈ ಎರಡು ದೂರುಗಳ ಮೇಲೆ ಬಿ.ರಿಪೋರ್ಟ್ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ಮುಂದಾಗಿದೆ. ಈ ಮೂಲಕ ಅರಸು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಬೆಂಬಲ ನೀಡಿದೆ.

ಏನಿದು ಪ್ರಕರಣ ?  

 

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಸದಾಶಿವನಗರದ ಆರ್‌ಎಂವಿ ಬಡಾವಣೆ 8ನೇ ಮುಖ್ಯರಸ್ತೆ 1ನೇ ಕ್ರಾಸ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಸರ್ವೆ ನಂ 10,11,14 ಮತ್ತು 15ರಲ್ಲಿ 130-85 ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ನಾಲ್ಕು ನಿವೇಶನಗಳಿವೆ. ಇದರ ಒಟ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣ 1 ಎಕರೆ 1 ಗುಂಟೆ. ನಗರದ ಆಯಕಟ್ಟಿನ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿರುವ ಈ ಜಾಗದ ಮೌಲ್ಯ ರು. 200 ಕೋಟಿಗೂ ಅಧಿಕ. ಇದು ದೇವರಾಜ ಅರಸು ಅವರಿಗೆ ಸೇರಿದ್ದು, ತಮ್ಮ ಕುಟುಂಬ ವರ್ಗದವರಾದ ಚಂದ್ರಪ್ರಭ, ಮೆ.ಗೋಲ್ಡ್‌ಫೀಲ್ಡ್‌ಹೌಸ್, ಲೀಲಮ್ಮ ಶಿವನಂಜಪ್ಪ, ನಾಗರತ್ನ ಕೇರ್ ಆಫ್ ಎಂ.ಡಿ.ನಟರಾಜ್ ಅವರಿಗೆ 1973ರಿಂದ 1983ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅಂದಿನ ಸಿಐಟಿಬಿ (ಇಂದಿನ ಬಿಡಿಎ) ಮೂಲಕ ಸ್ವಾಧೀನಪತ್ರ ನೀಡಲಾಗಿತ್ತು. ಈ ಜಾಗದಲ್ಲೇ ‘ಶ್ರೀಶಕ್ತಿ’ ಬಂಗಲೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ. ಬಂಗಲೆ ಸೇರಿದಂತೆ ನಿವೇಶನ ಸಂಖ್ಯೆ 10ನ್ನು ಸಚಿವ ಶ್ಯಾಮನೂರು ಶಿವಶಂಕರಪ್ಪ ಅವರ ಕುಟುಂಬ ವರ್ಗ 2012ರ ಆಗಸ್ಟ್ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಿದೆ. ಶ್ಯಾಮನೂರು ಅವರ ಪುತ್ರ ಎಸ್.ಎಸ್.ಮಲ್ಲಿಕಾರ್ಜುನ ಅವರ ಪತ್ನಿ ಪ್ರಭಾ ಮಲ್ಲಿಕಾರ್ಜುನ ಅವರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಡೆದಿದ್ದು, ರು. 30 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರು. 18.5 ಕೋಟಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಶ್ಯಾಮನೂರು ಶಿವಶಂಕರಪ್ಪ ಅವರಿಂದ ಪಡೆದಿದ್ದ ಸಾಲ ತೀರಿಸಲಾಗದೇ ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವರಿಗೇ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಎನ್ನಲಾಗಿದೆ.

Name(required)

Email(required)

Website

Comment(required)

Railways to Launch Ticket Booking through Non-Internet based Mobile Phones with Effect from 1st July 2013

With an aim to further facilitate the passengers, Indian Railways Catering & Tourism Corporation (IRCTC),a public Sector Undertaking of the Ministry of Railways, will be launching a pilot project of ticketing through non-internet based mobile phones with effect from 1st July 2013. This will enable people using non-internet based mobile phones to easily access Railway ticketing services through SMS/IVRS/USSD. The scheme is user-friendly, secure and also eco-friendly, as no print out is required. Indian Railways has continuously endeavored to improve the ease and access of ticketing. The e-ticketing initiative of Indian Railways has been one of the most passenger-friendly initiatives of Indian Railways. In order to further expand the reach of ticketing, the Minister of Railways had made a Budget announcement regarding launch of ticketing through mobile phones was announced in the Railway Budget. The objective was to tap the potential of mobile phone market in India and thereby facilitate the common man, by providing him any-where any-time and hassle free booking option. The salient features of this new scheme to be operationalised on1st July, 2013 are: • There will be a dedicated number on which SMS can be sent. • No need of internet at any stage viz. booking, payment, cancellation etc.  • One has to register the mobile number with IRCTC as well as one’s bank. The Bank (one time password) for authorization of payment.  • The passenger has to type the train number, destination, journey date, class and passenger details like name, age and gender on the SMS box.  • The sender will receive transaction ID and then make payment through sending another SMS by typing PAY followed by the transaction ID, MMID as received from the bank and password.  • On successful booking of ticket, message will be sent to the user by IRCTC which will suffice as valid authority to travel along with photo ID card in original.  • Cancellation of tickets can also be done through the cancellation option available.  • The scheme will be on pilot basis and will not be available during the 8 am – 12 pm for booking ARP/Tatkal/General tickets

Name(required) Email(required) Website Comment(required)

New Post Air Service

India Post has started “Logistics Post Air Service in Association with Air India on identified sectors amongst 15 linking airports, Agartala, Delhi, Mumbai, Kolkata, Nagpur, Bangalore, Hyderabad, Chennai, Pune, Ahmedabad, Imphal, Guwahati, Patna, Lucknow & Trivandrum The main features of this service include.

 

 (i)  First Category: Airport. Deposit of the post and Destination Airport Delivery:

 

Customer to deposit the consignment at the postal facility available at the airport premises at Logistics Post Air Booking Centre, Palam TMO, New Delhi – 110037 and the delivery will be effected to the customer at the post office facility at the destination airport.

 

(ii) Second Category: City to City (on payment of additional charges). 

 

On payment of City to City charges, the consignment will be booked at Logistics Post Air Booking Centre, RMS Bhawan, Delhi -  110006 and the delivery will be effected at the Logistics Post Delivery Centres in the Destination city. (Minimum additional charges Rs 50 per consignment @ Rs. 1/- kg).

 

(iii)  Third Category: Door to Door (on payment of additional charges). Pick up from the premises or delivery at the permises of the consignment (Minimum additional charges Rs. 100 per consignment @ Rs. 2/- per kg).

 

Charges shall be as per volumetric weight rates to be followed in accordance with IATA standards (6000 cubic cm = 1 kg for the purpose). There will be four types of rates for Logistics Post Air Service viz.

(i)            Standard rate           -For consignment upto 49 kgs.

(ii)          Bulk Rate (BA)       -for 50 kgs to 99 kgs.

(iii)         Bulk Rate (BB)      – For 100 kgs to 249 kgs.

(iv)         Bulk Rate (BC)       -For 250 kgs & above

Mr.Prasad- A Reader- views about Akrama-Sakrama

Mr.Prasad- A Reader- views about Akrama-Sakrama Submitted on 2013/06/16 at 4:24 pm The morality of Aakrama Sakrama Is it right for the Government to legalize what is essentially illegal by levying a penalty? A few points for the the Public and the Government to consider: 1. Going by the prevailing law of the land, Akrama Sakrama is perceived to be unfair. The amendment is seen as condoning, even encouraging, illegality. However, it is a fact that lakhs of gullible people, many of them poor and perhaps unable to afford clear properties are in a lurch as a result of either their stupidity, poverty or both. Ignorance of the law is no excuse. Neither is poverty. However, it begs consideration that much of this group have bought or built on illegal land primarily to provide shelter for their families. 2. The group that is primarily guilty of grabbing or building on illegal land is the land mafia. This corrupt, black money fuelled nexus of politicians, government officials (namely BDA, BBMP, DC, sub-registrars, etc), developers and real estate agents have grabbed or facilitated the appropriation of thousands of acres of government land for commercial gains. Between the two, the gullible and poor may be charged with a lesser crime – a crime of omission. They are also the primary victims of the the land mafia. The people that make up this mafia are guilty of a graver illegality as they have not merely looted public land to profiteer, but are equally guilty of cheating the public. 3. What would be a fair way to dispense justice? Ignorance of the law is no excuse either for the foolish or the land mafia. However, we live in a welfare state in which public good is the ultimate objective, the government would do well to take a more empathetic view of the former and provide reprieve with a penalty. The land mafia, however, need to be dealt more stringent punitive measures or penalties to ensure an absolute stop to their activities. Reclaiming or demolishing such properties will affect families more than it will affect wealthy land developers. Politicians and government authorities who have colluded should be dealt equally stringent punishment to deter such illegalities from ocurring. 4. Corruption and collusion apart, government organizations such as BDA, BBMP and DC are inefficient and plain ignorant. Ignorance is no excuse even as applied to the government. A few examples: The BDA notifies lands for formation of much needed sites for allotment to the public but fails to mark or fence such areas, or even take possession, as required by law. The land, as per BDA’s own rules, should be acquired within 5 years of the notification, yet many such areas remain undeveloped for 30-40 years. In the meantime, the unscrupulous form layouts and sell them to the unwitting. The BBMP knowing full well that registering these areas is illegal turns a blind eye to these transactions. Essentially, one hand of the Government doesn’t know or care what the other is doing. By registering such properties, the BBMP lends a false or psuedo-legal sanctity to these illegal transactions. As we all know, the BBMP will even approve building plans in illegal revenue and BDA notified areas. This begs a question. Whose ignorance (knowing or unknowing) of the law is a greater crime? The Government’s or the public’s? And who should be punished for this? 5. Civic society and the public are correct to object or file a suit against the amendment. The condoning of illegal land grabbing sends the wrong signal, yet demolishing or displacing lakhs of people will come at a social cost. The lands so reclaimed run the risk of being grabbed again by the political/influential elite. Even if re-allotted to the public by fair means, it would mean depriving of one’s shelter to provide shelter to someone else (as an astute Hon’ble High Court Judge pointed out). 6. The moral high-ground taken by some that justice has to be ensured on the grounds that it is unfair to those like themselves who have played by the rules is questionable. Were the BDA sites on which their homes are built allotted through due and fair process? Can they honestly say that they or their parents did not own a site in Bangalore at the time of applying for a BDA site? (a pre-condition for applying). Weren’t some of the premium gated communities they live in not in the green belt before the CDP was conveniently changed to accommodate these elite communities? Were the DC conversions of these erstwhile revenue lands done without the developers greasing the DC’s palms? Ignorance of any such deeds does not absolve one of being a passive participant in the subvertion of the process. Indeed, at every level, however ethical, by ommission or commission, most of us have benefited due the flaws in the system. Those who were not rich or influential enough to get the system on their side are the poor. Justice will be found wanting if social justice is not ensured.

 

RENTAL INCOME ON PROPERTY INVESTMENT

THE RENTAL INCOME FROM THE INVESTMENT IN PROPERTIES (BUILDINGS-CONSTRUCTED) IN BANGALORE IS AS UNDER:

RESIDENTIAL: 2% TO 6% ANNUAL RETURNS.

COMMERCIAL:1% TO 10% ANNUAL RETURNS.

INDUSTRIAL: 1% TO 4% ANNUAL RETURNS.

THE RETURNS ARE ON AN FIVE YEAR AVERAGE, DOES NOT INCLUDE MUNICIPAL TAXES, EXPENSES TOWARDS REPAIRS AND MAINTENANCE, SERVICE TAX AND INCOME TAX.

BUT, THE APPRECIATION IN THE ASSET VALUE ON THE PRESENT MARKET TREND (AVERAGE FOR THE LAST 5 YEARS) IS 1% TO 10% IN RESIDENTIAL, 1% TO 10% IN COMMERCIAL AND 1% TO 4% IN INDUSTRIAL PLOTS, RESPECTIVELY.